Renovierte, helle 2 bis 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage mit traumhafter Aussicht
1.050 €
- Wohnfläche 97,10 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 220 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In diesem 7-Familienhaus in guter Lage in Kassel ist ab sofort eine helle, großzügige Wohnung an 1-2 Personen zu vermieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das Haus wurde in 2002 erbaut und liegt oberhalb Weinberges, citynah und doch sehr ruhig, mit traumhaftem Ausblick von Balkon und Wohnzimmer. Von der Eingangstür gelangen Sie in den Flur und von dort aus sind alle Räume, bis auf die Küche, zu betreten. Die Küche und den Balkon erreichen Sie vom Ess- und Wohnbereich aus.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und hat ein komplett neues Badezimmer bekommen. Die Fußböden bestehen aus frisch geschliffenem Mehrschichtparkett und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die großen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer mit 3,9m² Fläche. Ein Kellerraum gehört auch dazu. In der Waschküche gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über einen Aufzug der Sie in alle Geschosse bringt. In der Wohnung liegt Glasfaser für Sie zum Anschluss bereit.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 71,00 €
Hinweis zur Kaution: 3150,00
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,40 m²
Nutzfläche: ca. 97,10 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in begehrter und ruhiger Lage oberhalb am Weinberg, mit seinen Museen. Vom Balkon und Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Blick in die Weite. Die Karlsaue ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Es wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten angestrebt.
Ein aktueller Energieausweis wird nächstes Jahr erstellt werden.
Für 71,-€ monatlich kann ein Platz in der Tiefgarage des Hauses mit angemietet werden.
Zu den genannten Nebenkosten kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme (Heizung, Warmwasser), sowie Kaltwasser hinzu.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 66,9kWh kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Gültig bis: 2034
Baujahr: 2002
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2407248
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immoeffizienz GmbH
Immobilienverwaltung
Kirchweg 5, 34121 Kassel
Fax: 0561 / 99 792 859
E-Mail: kontakt@immoeffizienz.de
Vertretungsberechtigt:
Dr.-Ing. Dirk Fetzer
Jochen Fetzer
Mitarbeiter der Redaktion, Verantwortlich im Sinne des Presserechts:
Dr.-Ing. Dirk Fetzer, kontakt@immoeffizienz.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Kassel
Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufsstand
Der Berufsstand der Immobilienverwalter und Immobilienmaker unterliegt im Wesentlichen der nachstehenden berufsrechtlichen Regelung:
§34c Gewerbeordnung (GewO)
Streitbeilegungsverfahren
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Laut § 36 VSBG erklären wir hiermit, dass wir zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet sind.
Handelsregister:
Amtsgericht Kassel HRB 17725
Umsatzsteueridentifikationsnummer nach § 27a UStG: DE320638040
Versicherungen
Die Berufshaftpflichtversicherung und die Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bestehen bei der LLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft, Postfach 11 23 69, 20423 Hamburg und erfüllen die Anforderungen nach §34c GewO.
Haftungsbeschränkung
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