ruhig 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG
550 €
- Wohnfläche 57,01 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.650 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Deckenlampen, Küche und teilweise Möbel können übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe (<1km) der Fußgängerzone bzw. Altstadt von Gelsenkirchen.
In direkter Nähe zur belebten Altstadt sowie zum Hauptbahnhof genießen Sie hier eine fußläufige Nahversorgung, eine Topanbindung und zugleich die Nähe zu schönen Grünflächen wie dem Stadtgarten Gelsenkirchen, der mit seinen grünen Wiesenflächen zum Entspannen einlädt.
Die unmittelbare Umgebung bieten neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Post- und Bankfilialen, Apotheken und Supermärkte sowie diverse Schulen und Kitas. In die belebte Altstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad. Den Event- und
Freizeitpark "Alma Park" erreichen Sie ebenfalls nach nur einem ca. 7-minütigen Radweg.
Auch an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie hervorragend
angebunden. So befindet sich der Gelsenkirchener Hauptbahnhof nur etwa 1,6 km entfernt und bietet Anschluss an die Tramlinien 107, 301 und 302 sowie an den Regional- und Fernverkehr mit der Bahn. Außerdem verlaufen die Bundesstraße 227 und die Autobahn 42 in komfortabler Reichweite.
Übernommen werden kann folgendes Mobiliar:
Küche
Wohnzimmerschränke 300 €
Schlafzimmerschrank
Nur ordentlich Bewerbungen werden berücksichtigt, die mindestens folgende Angaben enthalten:
- Anzahl der Personen
- Einkommensverhältnisse
- Motivation
Maximale für 2 Personen
Nachgewiesenes, gesichtertes Einkommen erforderlich (kein Jobcenter)
