Saniertes 2-Fam.-Wohnhaus, großer Garten, Keller, Doppelgarage
389.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 709 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Im Namen eines unserer Mandanten bieten wir hier ein solide gebautes und umfangreich sowie laufend saniertes 2-Familienwohnhaus zum Kauf an.
Es handelt sich um ein ehemaliges Siedlerhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten im sog. Haupthaus, welche auch zusammen wie ein Einfamilienhaus genutzt werden können.
Zum Objekt gehört zusätzlich ein Nebengebäude, hier Gartenhaus, welches ebenso laufend saniert wurde und nun ebenso wohnwirtschaftlich genutzt wird.
Die beiden Wohneinheiten im sog. Haupthaus, mit je circa 80 qm Wohnfläche, bestehen jeweils aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Durch das gemeinsame Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten in diesem sog. Haupthaus miteinander verbunden.
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß kann als Dachboden genutzt werden.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert, d.h. neue Heizung, neue Fenster, neue Badezimmer, neue Aussenisolierung, Ausbau und Erhöhung der Doppelgarage, u.v.m..
Auf dem 709 qm großen Grundstück ist noch ausreichend Platz und Potenzial für einen Swimmingpool, Spielplatz oder anderes.
Raumaufteilung
Die beiden Wohneinheiten mit je circa 80 qm Wohnfläche bestehen jeweils aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Massage-Funktion.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ein neuwertiges Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche im Badezimmer.
Durch das gemeinsame Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten im sog. Haupthaus miteinander verbunden.
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß kann als Dachboden genutzt werden.
Das Nebengebäude besteht aus Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Rechtliche Angaben
Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zur Vermietung stehenden Immobilien-Angebotes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren zum Teil auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Inhalt des Onlineangebotes
Die Inhalte dieser Internetseite sind ausschließlich dazu gedacht, als allgemeine Richtlinie und Orientierung für den persönlichen Interessensbereich des Benutzers zu dienen, wobei dieser für die Weiterverwendung der Informationen selbst verantwortlich ist. Die Informationen werden mit dem Grundverständnis gegeben, dass der Herausgeber auf diesem Weg keine rechtlichen, betriebswirtschaftlichen, steuerlichen oder andere professionellen Ratschläge bzw. Dienstleistungen erteilt. Gesetze und Vorschriften ändern sich ständig und können nur auf konkrete tatsächliche Situationen angewandt werden. Daher können und sollen die bereitgestellten Informationen eine fachliche Beratung nicht ersetzen.
Der Herausgeber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Herausgeber, welche sich auf Schäden beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Herausgeber behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
