SCHADE IMMOBILIEN - Schönes Dreifamilienhaus mit eigenem Garten in der Nähe von der Parkstraße!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Lüdenscheid aus dem Jahr 1914.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf 3 Wohnungen wie folgt aufteilt: Wohnung (EG): ca. 50,98 m² (vermietet), Wohnung (OG): ca. 83,51 m² (leerstehend), Wohnung (Anbau): ca. 34,63 m² (optional vermietet).

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten.

Das Dreifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in zentraler Lage sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156