Schlossblick in bester Südhanglage!

# Objektbeschreibung
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der in den Salon und die separate Küche führt. Der sonnige Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten und der Südhanglage ein echtes Highlight. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die privaten Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Zimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad ausgestattet ist. Das Obergeschoss kann als eigenständiges Apartment genutzt werden. Der Zustand des Hauses ist sehr gut gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Mit lichtdurchfluteten Räumen, Schlossblick und einem praktischen Grundriss überzeugt dieses Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Separat nutzbares Apartment im Obergeschoss
- Süd-Hanglage mit Schlossblick aus allen Räumen
- Ca. 617 m² großes Grundstück
- Garten mit hohem Baumbestand
- Garage und Carport
- Ruhige Nachbarschaft

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten von Heidenheim in beschaulicher Lage liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die wunderbare Hanglage mit Blick auf das Schloss Hellenstein in Verbindung mit der ruhigen Nachbarschaft schaffen einen Wohlfühlort für die gesamte Familie. In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants. Heidenheim ist jedoch nicht nur für seine vielfältige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Kulturelle Highlights wie das Schloss Hellenstein, die Voith-Arena oder das Museum im Römerbad sorgen für Abwechslung und eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt mit charmantem Flair.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 6,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 302.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: MI-2303