- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 185,95 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, pflegeleichten Ferienhaus an der Ostsee?
Dann haben wir vielleicht die richtige Immobilie für Sie. Eine Eigentumswohnung im Gewand eines Reihenmittelhauses.
Das Objekt ist wunderbar eingebettet in ein Ensemble aus sieben Einheiten, die zu einer Eigentümergemeinschaft gehören und liegt nur etwa 600 Meter vom traumhaften Ostseestrand entfernt.
Sie betreten die Immobilie an der Ostseite des Gebäudes und treten ein, in einen kleinen Vorraum, der sich wunderbar für die Garderobe nutzen lässt und an den direkt das Gäste-WC anschließt. Hinter dem Vorraum nimmt Sie ein großer und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich in Empfang. Eine Küchenzeile befindet sich auf der linken Seite, vor der sich gut ein Esstisch platzieren ließe. Weiter in den Raum hinein, schließt sich der Wohnbereich mit seinem Zugang zur Terrasse an. Sie hat eine westliche Ausrichtung, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Eine stabile Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren liegen in diesem Geschoss zwei Wohn-/Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen.
Zum Schluss führt Sie die Treppe in das voll ausgebaute, offene Dachgeschoss, das durch zwei Dachfenster viel Licht hereinlässt und sich perfekt als Freizeit- oder Arbeitszimmer nutzen ließe.
Das Objekt verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015 und ist insgesamt in einem guten Zustand. Allerdings werden ggf. Renovierungsarbeiten nötig sein. Mit neuen Farben oder Tapeten und/oder neuen Fliesen und Fußböden, können Sie Ihr Ostseeglück ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Diese Immobilie ist die optimale Lösung für alle, die die Nähe der Ostsee und eine pflegeleichte Immobilie suchen.
Das Hausgeld beträgt 224,25 € monatlich. Ein Außenstellplatz steht in der Nähe zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem Sonderwohngebiet, sodass Sie die freie Wahl haben, ob Sie das Objekt selber bewohnen oder an Feriengäste vermieten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen weitere Unterlagen und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 185,95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Zingst.
Sowohl der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, charmanten Boutiquen, einer Bäckerei, einem Lebensmittelgeschäft sowie zahlreichen Cafés und Restaurants als auch der Strand und die Seebrücke sind bequem zu Fuß zu erreichbar.
Das Ostseeheilbad Zingst bildet den östlichen Abschluss der malerischen Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst. Eingebettet zwischen Ostsee und Bodden, liegt der Ort im Herzen des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“. Hier erwarten Sie kilometerlange, feinsandige Strände und eine nahezu unberührte Natur. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen bietet ideale Möglichkeiten, die einzigartige Umgebung bei ausgedehnten Touren zu Fuß, mit dem Rad oder sogar per Kutsche zu erkunden.
Mit jährlich über 3 Millionen Übernachtungen und mehr als 500.000 Besuchern zählt Zingst zu den gefragtesten Reisezielen Deutschlands!
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.01.2025
Gültig bis: 28.01.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ID-2025_1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Frankendamm 69
18439 Stralsund
Kontakt:
Telefon: 03831 - 666 18 40
Telefax: 03831 - 666 18 41
E-Mail: MV-ImmoCenter@email.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock,
https://www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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