Schmuckstück mit Potenzial in Fürstenfeldbruck

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen, grünen Wohnviertel mit überwiegend mittelhoher Bebauung aus den 1950er- und 1960er-Jahren, einer Zeit, in der hohe Bauqualität noch im Fokus stand, erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung in exzellentem Zustand. Sie befindet sich in einem charmanten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 51 Quadratmeter und bietet drei gut geschnittene Zimmer...
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# Ausstattung
- Balkon Südseite
- Vinylboden.
- Fenster 2-fach-Verglasung
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer.
- U.W.M

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen rd. 38.000 Einwohnern
und liegt ca. 25 km westlich von München. Geprägt von den Amperauen zählt es zu einem der schönsten Naherholungsgebiete im Umland von München. Die Stadt verfügt über zwei S-Bahn-Stationen und einen direkten Schnellanschluss nach München. Über die B2 und B471 gibt es hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A8, A96 und A 99. Somit sind Sie in nur 30 Minuten in München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, diverse Grund-, Mittel- und
Berufsschulen sowie Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden.
Nutzen Sie das reichhaltige Sportangebot, u.a. Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion. Das rege Vereinsleben bietet vielseitige Möglichkeiten. Oder nutzen Sie die Radwege um die Amper und zum Ammersee zur Erholung.
Kulturell bietet Fürstenfeldbruck seinen Einwohner Kinos, Museen und das bekannte Fürstenfeld Veranstaltungs-forum mit vielen interessanten Veranstaltungen. Kulinarisch erwartet Sie ein vielfältiges Angebot und schöne Biergärten.
Kurz gesagt, bietet Fürstenfeldbruck eine fantastische Lebensqualität.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der mobil Nummer 0176 - 436 72004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 148.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: NJ3136_03