Schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit PKW-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schön geschnittene 3-Raum-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa mit Stuckfassade befindet. Im Haus sind ingesamt 9 Wohneinheiten.
Die Villa steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, die Gartenanlage mit Wäscheplatz wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Innenhof. Bei Bedarf kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden (die monatl. Gebühr beträgt 15 €).
Die Wohnung steht ab September zur Vermietung frei.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,88 m² und ist aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und WMA-Anschluss ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Oberstadt der Kreisstadt Glauchau. Der Markt liegt nur ca. 550 m entfernt, im Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, der Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kreisstadt Glauchau ist eine moderne, von Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie geprägte Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
Die Region ist verkehrsmäßig bestens erschlossen. Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 und Bundesstrasse B175 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Zwickau, Glauchau, Meerane, Waldenburg, Hohenstein-Ernstthal und Crimmitschau.
Die Umgebung und das Zwickauer Muldental lädt zu entspannten Wanderungen ein.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3275