Schöne sonnige 3-ZKB Wohnung mit grosser Terrasse
975 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 190 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-ZKB Wohnung + Abstellraum, 1 Pkw-Stellplatz (zusätzlich 60€/Mon.) mit eigener Wallbox sowie einer großen Süd-West Terrasse (20 qm) mit unverbautem Weitblick und Gartenanteil.
Die gesamte Immobilie - 3 WE - wurde 2022 kern- und energetisch saniert und ist somit sparsam bezogen auf die Energiekosten.
Grosse weisse Fensterflügel innen und aussen, Dreifachverglasung mit Fensterfalzlüftung.
Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserversorgung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet inkl. Raumthermostate.
Ausstattung
Bodenbeläge: Heller Designbodenbelag im gesamten Wohnbereich.
Exklusive großformatige Fliesen im Bad am Boden in hellgrau und an den Wänden in weiss in Teilbereichen.
Hochwertige Badezimmerausstattung bei Keramik, den Möbeln sowie den Armaturen.
Grosse bodentiefe Fenster mit elektr. Alu-Rollläden. Neuwertige exklusive EBK in grau. Küche zusätzlich zur Kaltmiete 60€/Mon. oder kann für 4.500€ gekauft werden.
Satellitenanlage sowie LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden.
Weitere Gartenflächen hinter dem Haus bei Bedarf anmietbar.
Ein Stellplätze mit Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeuge direkt am Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gaggenau-Sulzbach in einem ruhigen Wohngebiet in Halbhöhenlage mit aussergewöhnlich schöner Aussicht.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort.
Gaggenau, Baden-Baden und Rastatt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das kleine örtliche Schwimmbad ist in 5 min. fußläufig zu erreichen. Direkt hinter dem Haus beginnen Fahrrad- und Wanderwege.
Sonstiges
- NK-Abschlag inkl. Heizung für 2 Personen 210€
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Ideal für 2 Erwachsene
Gesamt-Miete: 1.285€/Mon.
- KM 975€
- NK 190€
- Stellplatz: 60€
- Küche: 60€
