- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 777 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Immobilie:
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 777m² in relativ zentraler, jedoch ruhiger Lage. Das Erdgeschoss mit 54m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Speisekammer und einer Küche (Einbauküche). Aus dem Wohnzimmer hat man freien Zugang auf die sonnige Terrasse mit Sichtschutzhecke. Im Obergeschoss mit Kniestock befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und eine Abstellkammer. Der Keller mit Ausgang zum Garten, bietet u.a. weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit separat zugänglichem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc., sowie ein Gartenhaus und weitere Parkplatzmöglichkeiten auf dem gepflasterten Vorplatz.
Der große, gepflegte Garten bietet neben Erholung viele Möglichkeiten und ist daher auch für Familien sehr geeignet.
Durch das abgetrennte Treppenhaus mit Zwischenpodest, könnte eine zweite getrennte Wohnung mit separatem Eingang realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 295.000 Euro.
Technische Besonderheiten:
Energiebedarfsausweis vom 04.02.2024: Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Erdgasheizung mit Niedertemperaturkessel
Lage:
Die Immobilie liegt in Wernberg-Köblitz. Über die Nähe zur Autobahn, sind Regensburg und Weiden schnell erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Kindergarten.
Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
