Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Vogtland

Bitte keine Makleranfragen!!!

Zum Verkauf steht ein schönes freistehendes Haus mit großem Grundstück und Nebengebäuden. Das Anwesen befindet sich im Bad Brambacher Ortsteil Schönberg.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1987m², das darauf stehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 189m². Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch einige Nebengebäude, zwei Garagen sowie ein Carport. Zudem gibt es einen Brunnen auf dem Grundstück der momentan aber nicht mehr genutzt wird, aber relativ problemlos wieder mit der Wasserversorgung des Hauses verknüpft werden könnte.

Das Gebäude verfügt über 10 Räume, davon zwei Küchen, zwei Bäder und dementsprechend sechs weitere Wohnräume. Zudem gibt es noch eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Zwei zusätzliche Räume befinden sich auf dem Dachboden, diese werden aber wegen ihrer niedrigen Deckenhöhe und den Dachschrägen nicht als Wohnräume angegeben. Sie sind aber hoch genug um z.B als Kinderzimmer genutzt zu werden.

Am Obergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Balkon, der über den Wintergarten oder über die Küche betreten werden kann.

Das Gebäude ist teilunterkellert, es gibt zwei Kellerabteile. In einem der beiden Kellerräume befinden sich die Tanks für die Ölheizung.

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, zusätzlich gibt es neben der Heizungsanlage einen Festbrennstoffofen mit Pufferspeicher, wodurch das Haus auch mit Holz (oder Kohle) beheizt werden kann.

In zwei Wohnräumen befinden sich zusätzliche Holz-Öfen, welche in dem jeweiligen Raum, zusätzlich zur normalen Heizung angefeuert werden können.

Die Heizungsanlage (Öl-Heizung) wurde im Jahre 1995 eingebaut, der zusätzliche Festbrennstoffofen wurde im Jahre 2005 nachgerüstet.

Das Grundstück befindet sich nicht direkt im Ort „Schönberg“ sondern etwas abgelegen vom Ortskern, aber direkt an der Straße. Also verkehrstechnisch, sehr gut zu erreichen. Dadurch hat man aber keine direkten Nachbarn, die an das Grundstück angrenzen. Über die Straße hinweg gibt es zwei Nachbarhäuser und in Richtung Dorf, ist der nächste Nachbar ca. 100m vom Grundstück entfernt. Alle Nachbarhäuser sind bewohnt und es ist eine ruhige und gute Nachbarschaft.
Das Haus ist trotz seiner Lage an der Straße, sehr idyllisch gelegen, nur wenige Fußminuten entfernt, gibt es einen Badeteich. Wald- und Wanderwege sind ebenso in naher Umgebung zu finden. Eine idyllisch gelegene Säuerlingsquelle (Heilwasser) ist ca. 2 km entfernt im Wald zu finden.

Trotz der direkt angrenzenden Bundesstraße, ist es ein ruhiges und eher abgeschiedenes Grundstück, auch aufgrund einer vom Bund errichteten Lärmschutzmauer.

An einigen Nebengebäuden und Garagen besteht größerer reparaturbedarf.

Das große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass es auch für Kinder sicher ist, bzw. auch Tiere gehalten werden können, ohne Angst haben zu müssen, dass diese ausbüchsen.

Momentan ist das Haus noch bewohnt und das bleibt auch so, bis ein neuer Eigentümer gefunden ist. Es kann aber relativ schnell und unkompliziert für einen neuen Besitzer geräumt werden.

Ansonsten einfach die Bilder anschauen (noch mehr Bilder auf Anfrage) oder am Besten, einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren und sich selbst ein Bild vom Haus und Grundstück machen.

Energieausweis liegt vor.
Energiebedarf: 234,77 kwh/(m²*a)
Effizienzklasse: G

Tel. 015118309282