Schönes Hotel mit herrlichem Ausblick in Waltershausen Thüringen
440.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Hotel in Waltershausen mit tollem Ausblick, in ruhiger Lage. Die Liegenschaft ist ein idealer Ort zur Erholung, oder durch seine Lage sehr gut geeignet für Geschäftsreisen, Tagungen und Familienfeiern.
Nutzungsänderung der Immobilie wäre ebenfalls möglich.
Lage: Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es nur 30 min und in den Thüringer Wald sind es nur wenige Kilometer, z.B. bis Oberhof 15 min.
Schulen sowie alle weitern Einrichtungen sind alle vorhanden.
Das über 30 Jahre familiengeführte Hotel befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird mit sämtlichen vorhandenen Inventar verkauft!
Die Immobilie verfügt über drei gemütliche Gasträume, Saal, Terrasse mit herrlichem Ausblick, großem Garten, 10 Hotelzimmer, eine Wohnung, Küche mit Nebenräumen usw. Weitere Bebauung z.B. mit Ferienhäuser, EFH, Wellness Anlagen auf dem Grundstück möglich, bereits auch teilweise alles erschlossen.
Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei aneinander gefügten Bauteilen. Es wurde ca. 1910 erstellt und mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt 1996. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss sind die öffentlichen Toiletten sowie Lager untergebracht. Im EG befinden sich zwei Gasträume, ein Saal, die Küche mit Lager, Personalräume. Im 1. OG befinden sich Wohnräume. Im 2. OG und darüber befinden sich die Hotelzimmer.
Ferner gibt es Nebengebäude, ehemalige Waschküche, Geräteschuppen / Garage. Außengelände mit Garten, eine Terrasse, gepflasterter Biergarten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, eine Nutzungsänderung wäre auch möglich.
Zur Ausstattung gehört z.B. Fussbodenheizung Gastraum, 2 fach verglaste Holzfenster, Erdgas, Holzöfen, Anschluss an die städtische Kanalisation.
Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt. Die Terrasse wurde bereits auch für eine Bebauung als Wintergarten vorbereitet.
Das gesamte Haus wurde von den Besitzern immer umfangreich gepflegt und saniert. Bei der Einrichtung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt, sowie viel Liebe zum Detail.
Energiepass liegt vor !
Flächen: Das Grundstück erstreckt sich auf knapp 3000 qm
Erdgeschoss Grundfläche ca. 272 qm
Wohnung 1. OG ca. 84,20 qm
Gästezimmer 2. OG Grundfläche ca. 233,68 qm
Nebengebäude ca. 20,25 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 610,70 qm
Der Maklervertrag mit Cyriak Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.
Im Falle eines Kaufes des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Angaben des Inhabers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Cyriak Immobilien
Ralf Schäddrich
Cyriak Immobilien
Cyriakstrasse 40
99094 Erfurt
Kontakt:
Telefon: 0173/5725528
Fax:
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