Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus in Seehausen a. Staffelsee
Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus in Seehausen a. Staffelsee
Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus in Seehausen a. Staffelsee
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Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus in Seehausen a. Staffelsee
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Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus

1.790.000 €

82418 Bayern - Seehausen a. Staffelsee
06.09.2024
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 1.347 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 4
  • Baujahr 1938
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Aktuell vermietet

Standort

82418 Bayern - Seehausen a. Staffelsee

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene, ca. 1.347 m² große Grundstück befindet sich im Süd-Osten von Seehausen in einem gewachsenen Wohngebiet, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans; eine mögliche Neubeplanung orientiert sich nach Maßgabe des Einfügens gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung.
Das bestehende, ca. 1938 errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse( vermietet) und ein Appartement (frei).
Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (vermietet) und ein Appartement (vermietet) auf.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist ebenfalls vermietet.
Der Keller bietet genug Platz für die Mieterkeller, die Heizung und einen Waschmaschinenraum. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 23.987 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1967 in Fertigbauweise errichteter Bungalow, der nicht unterkellert ist. Aufgrund des Zustandes des Gebäudes ist dieses als nicht erhaltenswert einzustufen. Es steht schon seit längerem leer.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden, Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1347 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Das romantische alte Fischerdorf Seehausen am Staffelsee liegt in der wunderschönen Seen- und Moorlandschaft des Alpenvorlands. Alte, schmucke Bauernhäuser, an denen noch Lüftlmalereien zu finden sind, und der Staffelsee, einer der wärmsten Seen Bayerns, prägen das Ortsbild. Seehausen gehört zu den wenigen Urlaubsorten, zu deren Gemeindegebiet ein See gehört. Entspannen und erholen können Sie sich am Staffelsee mit seinen 7 Inseln, in einer traumhaften Landschaft inmitten der sehenswertesten Ziele Oberbayerns.
Freizeitmöglichkeiten sind sehr reichhaltig gegeben. Die nahen Berge locken die Alpinisten, der Staffelsee die Schwimmer, Angler und Wassersportler, seine Umgebung Wanderer und Naturfreunde.
Im nur 1 km entfernten Murnau bieten sich Ihnen außerdem Kino, Fitnesscenter, Sauna, Sommerstockbahn, Tennis und sogar eine Moorkur! Bergwandern können Sie schon 10 - 20 km entfernt z.B. auf den Heimgarten (1.790 m) oder das Hörnle (1.548 m).
Seehausen ist zwar kein typischer Wintersportort, aber die Erholung in einer ruhigen Winterlandschaft, mit dem Erlebnis der zugefrorenen Staffelsees, ist schon einen Besuch im Winter wert. Dem aktiven Skifahrer bietet es ansprechende Winterquartiere. Viele attraktive Skigebiete, z.B. die Olympia-Pisten in Garmisch-Partenkirchen, sind in ca. 30 min sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu erreichen. Und für den Langläufer gibt es reizvolle gespurte Loipen in der nahen Umgebung.
Sie erreichen Seehausen ganz leicht mit dem Auto über die A95 oder der Bahn München-Garmisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.01.2018
Gültig bis: 2028-01-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186278

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