Sonnige 2-Zi.-Dachterrassenwohnung in Ramersdorf inkl. Duplexstellplatz
375.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1997
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zi.-Dachterrasse überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer Küche samt Einbauten und Elektrogroßgeräten sowie einer sehr hellen und sonnigen Westausrichtung. Hinzu kommt eine großer und sonniger Westbalkon, alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet, der Zustand ist gut bis sehr gut. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege, die Wohnung ist leer. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt und repräsentativ.
# Ausstattung
- Parkettboden
- Lift
- Duplexgarage unten (Quattroparker)
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die aufgelockerte und gemischte Bebauung vermittelt den angenehmen Charakter von Ramersdorf, zentral und doch noch mit Gemütlichkeit. Der Bus (Nachtlinie) hält fast vor dem Anwesen und fährt Richtung U-Bahn bzw. Ostbahnhof. Für sportliche Aktivitäten ist der Ostpark mit dem Michaelibad (Hallen- und Freibad) sowie die Eislaufbahn ideal. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A8 Richtung Salzburg oder in den Perlacher Forst.
# Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 375.000 € der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 15.000 € enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15293
Rechtliche Angaben
Anschrift:
Gerschlauer GmbH
Immobilienvermittlung
Herterichstr. 42
81479 München
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24
mail@gerschlauer.de
Geschäftsführer: Manuela Gerschlauer-Wüstenhagen
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis nach § 34i GewO durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vermittlerregisternummer für § 34i GewO: D-W-155-1P6D-23
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 129357133
Info nach der DL-InfoV
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