Sonnige, moderne "Gute-Laune"-Maisonette mit Galerie, 3 Balkonen, Garage etc.! Tsst.-Bleidenstadt!

# Objektbeschreibung
Diese moderne und junge 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Aufteilung wird Sie beeindrucken! Überzeugen Sie sich selbst!

Die sonnig und im 2. Stock gelegene Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteien-Haus und ist mit einem hochwertigen Granitfliesenboden ausgestattet.

In der Wohnung angekommen, begrüßt Sie die lichtdurchflutete und offene Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, in dem die Einbauküche integriert ist. Zwei weitere und gut geschnittene Zimmer werden über den Flur erreicht. Darüber hinaus bietet diese luftig und helle Wohnebene drei Balkone und ein Duschbad.
Eine beeindruckende Galerie, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Tageslicht und Badewanne werden über die interne Wohnungstreppe erreicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.

Fazit: Sonniges Raumwunder in naturnaher und ruhiger Lage von Taunusstein-Bleidenstadt! ideal für die junge Familie oder 1-2 Personen, die ein bisschen mehr Platz genießen wollen.

# Ausstattung
* gepflegtes Haus
* kleine Einheit (6 Parteien)
* hochwertige Granitfliesen
* drei Balkone
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
* Garage mit direktem Hauszugang
* Pkw-Außenstellplatz
* lichtdurchflutete Galerie
* Rollläden
* Kellerraum
* Wasch-Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.135,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Vermietbare Fläche: ca. 111 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Bleidenstadt ist der größte Stadtteil von Taunusstein und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden aus, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen. Die Autobahn A3 erreichen Sie über die Anschlussstelle Idstein in ca. 15 Minuten.
In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Von verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, über Metzgereien, bis hin zu einem Bio-Markt ist alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Wald bietet Gelegenheit für idyllische Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

# Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3049