Stilvolles Reihenhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Diese charmante Objekt erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter Wohnfläche und bietet dabei eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort auf mehreren Etagen. Das Grundstück umfasst 338 Quadratmeter, die liebevoll gestaltet sind und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in ein Büro gelangen könnten, ideal für das Arbeiten von zu Hause. Über eine Treppe erreichen Sie den zentralen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Hier befinden sich die Küche und das gemütliche Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Grillplatz im Garten bietet, der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien.
Ein weitere Treppe führt in den ruhigen Schlafbereich des Hauses. Hier genießen Sie erholsame Nächte und viel Privatsphäre. Noch eine Treppe höher finden Sie ein großzügiges geteiltes Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, das derzeit als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt wird.
Dieses Haus besticht mit wohnlicher Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

# Ausstattung
- Kamin
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Markise
- Grillplatz
- Garten - und Geräteschuppen
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,00 zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
29499 Zernien, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg, zählt etwa 1.629 Einwohner und liegt unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Uelzen. Die als „Wohlfühlgemeinde“ bekannte Ortschaft bietet ein idyllisches und grünes Umfeld, das sich durch eine ruhige Wohnlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die angrenzende Göhrde, ein großes Waldgebiet, lädt mit ihren Wanderwegen, Spaziermöglichkeiten und Radwegen zur Naherholung direkt vor der Haustür ein.
In Zernien selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Sparkasse, ein Friseur, Gastronomiebetriebe, eine Tankstelle sowie ein Sportverein.
Die nahegelegene Stadt Dannenberg, etwa 15 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen. Hier finden Sie eine umfassendere Infrastruktur mit Fachärzten, weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus sowie einer Bahnanbindung nach Lüneburg und Hamburg, die eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-23
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-1346