- Wohnfläche 192,12 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
️ Online Besichtigung möglich - sprechen Sie uns gerne an!
Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Moosburg an der Isar und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung.
0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443
# Ausstattung
• sofort bezugsbereit
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Neuwertige Küche
• äußerst gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Bodenheizung
• Eichenparkett und Naturstein
• Raffstore-Sonnenschutz und elektrische Jalousien
• Solarthermie (Heizungsunterstützung)
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Moosburg an der Isar ist eine Stadt in Bayern und liegt im Landkreis Freising. Die Stadt hat eine historische Bedeutung und bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Infrastruktur.
Moosburg liegt verkehrsgünstig an der B11 und ist somit gut mit anderen Städten in Bayern verbunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. Der Bahnhof Moosburg bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter auch nach München.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Auch ein Gymnasium, das Karl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium ist in Moosburg an der Isar vertreten, es ist ein staatliches naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium.
Die medizinische Versorgung in Moosburg wird durch Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen übererfüllt.
Moosburg bietet eine Reihe von Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und lokalen Märkten, um den Bedarf der Einwohner abzudecken.
Moosburg hat eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden und einer interessanten Architektur. Die Isar fließt durch die Stadt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Angeln. Verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten, bereichern die Bewohner.
# Sonstiges
✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 43,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 345
Rechtliche Angaben
HK homes GmbH
Lena-Christ-Straße 2
82031 Grünwald
Handelsregister: HRB 262117
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch Geschäftsführer:
Louis Hirschmann
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340303555
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 22.02.2021 von folgender Stelle erteilt: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 Gewerbeordnung (Vermittlung des Abschlusses von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung, oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge)
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Louis Hirschmann
(Anschrift wie oben)
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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