Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Mainz-Hechtsheim

# Objektbeschreibung
Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Mainz-Hechtsheim

Im Überblick
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- sehr guter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhig gelegen mit super Verkehrsanbindung
- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 113 m²

Aufteilung:
Flur, offenes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC
privater Bereich mit 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer

außerdem:
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kellerabstellraum

Zustand:
direkt einzugsbereit, laufend modernisiert u.a. Böden in Wohnbereich, Küche und Flur,
hochwertiges Bad 2021 erneuert inkl. Leitungen

Ausstattung:
mit zeitlosen Granit-Fliesen, Laminat in den Schlafzimmern, gemütlicher Elektro-Kaminofen im Wohnzimmer,
erneuerter Elektrik, schickes Badezimmer mit Rainshower mit verstecktem Schrank für Waschmaschine und
Trockner, isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, Einbauküche mit top E-Geräten, helle Zimmertüren
und Glasschiebetür

Baujahr:
1984

Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung von 2008

Energieausweis:
Energieverbrauch 114 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 428,-EUR/Monat inkl. Heizung und Rücklagen und ca. 216,- EUR umlagefähige Kosten

Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Freistellung:
nach Vereinbarung möglich

Stellplatz:
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, weiterer Außenstellplatz für 30EUR/Monat anmietbar

zzgl.:
Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz


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Kaufpreis pro m²: 3.522,12 €

Käuferprovision: 3,573 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3511