**Haus im Haus** Moderne Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen in attraktiver Lage von Budenheim

# Objektbeschreibung
**Haus im Haus** Moderne Maisonette-Wohnung
mit 3 Balkonen in attraktiver Lage von Budenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 3 Balkone
- großzügige und gut durchdachte Grundrissgestaltung
- lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster
- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- zukunftssicher über Blockheizkraftwerk beheizte Wohnanlage
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 110 m²

2.Obergeschoss:
tolles Wohn- und Esszimmer mit bis unter den Giebel reichende Raumhöhe,
2 Balkone, geräumige Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und
praktisches Abstellräumchen unter der Treppe

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur und kleiner Balkon

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradabstellraum

Baujahr:
1998 von renommiertem Bauunternehmen errichtet

Zustand:
äußerst gepflegter Zustand, und mit geringem Aufwand einzugsbereit

Ausstattung:
hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, Einbauküche, doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 360,- EUR / Monat zzgl. ca. 53,- EUR Rücklagen

Lage:
attraktive und ruhige Wohnlage mitten in Budenheim in einer hübschen Anlage,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Anbindung ins gesamte Rhein-
Main-Gebiet, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schule bequem zu Fuß erreichbar

Freistellung:
erfolgt zum Ende März, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: zzgl.: 21.000,- für Tiefgaragenstellplatz und Inventar


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Kaufpreis pro m²: 3.618,18 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 0-3630