TOP CHANCE: Restaurant in bester Lage am Marktplatz
1.980 €
- Art Mieten
- Fläche 484 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1862
- Nebenkosten 500 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.450 €
- Kaution 5.000 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne neu renovierte Restaurant direkt am Marktplatz bietet mit seinem herrlichen Biergarten im Innenhof, dem urigen Weinkeller im historischen Gewölbe und weiterer Außenbewirtungsmöglichkeiten auf dem Marktplatz und dem Haupteingang, sehr viel Umsatzpotential. Im den letzten Jahren wurde der Gastraum des denkmalgeschützten Gebäudes komplett entkernt und altes Gebälk und Mauerwerk freigelegt. Dies verleiht sehr viel Charme.
An warmen Tagen fühlen sich die Gäste im teilweise überdachten Biergarten besonders wohl. Hier finden ca. 120-150 Gäste einen gemütlichen Platz und es ist eine echte Ruhe- und Wohlfühloase entstanden. Die liebevoll ausgebaute Bar mit Zapfanlage und Kühltheke im Innenhof schafft kurze Wege bei der Bewirtung.
Freuen Sie sich auf eine voll ausgestattete große Küche mit separaten Zugängen zum Gastraum und dem Biergarten, ein Büro oder Personalraum und Lagermöglichkeiten. Die Gästetoiletten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Personal-WC ist erst zwei Jahre alt.
Der Besitzer der Immobilie hat das Restaurant nach Ausfall des Pächters während Corona sehr erfolgreich mit guter deutscher Küche betrieben. Ein neuer Pächter hat somit beste Voraussetzungen. (BITTE nur mit GASTRO Erfahrung anfragen z.B. Koch, Service, Management).
Der aktuelle Mieter im OG (7 Zimmer/2 Küchen, 3 Bäder) wäre ggfls. bereit 2025 auszuziehen, somit kann ein kleines Gästehaus mit weiteren Einnahmen entstehen (Zusatzkosten Pacht für OG)
Falls Interesse besteht wäre auch ein sofortiger Kauf der Immobilie möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.450,00 €
Provision: 1 Monatsmiete
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Der Gasthof sitzt zentral im Ort genau am E1 - Europäischem Fernwanderweg. Gegenüber befinden sich weitere Anlaufpunkte, wie z.B. Eisdiele, Bäcker, Sparkasse etc.. Unteröwisheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. Im Kraichtal mit seinen neun Stadtteilen erleben Sie die Vielfalt des Kraichgauer Hügellandes - Weinberge, Streuobstwiesen, Wälder, Hohlwege. Im Umland finden Radfahrer und Wanderer ideale Erholungs- und Einkehrmöglichkeiten.
Das Kraichtal ist auch weit über die Region hinaus durch sein breitgefächertes Kultur- und Veranstaltungsprogramm bekannt und somit ein Anziehungspunkt für Gäste aus nah und fern. Das Schloss Unteröwisheim, auch Maulbronner Pfleghof, welcher derzeit als Schulungszentrum genutzt wird, ist
direkt im Ort. Kraichtal ist zudem mit der Stadtbahn (S32) und Unteröwisheim sehr schnell von Bruchsal aus (10 km) oder direkt über die Autobahn/Anschluss Bruchsal (ca. 7 km) zu erreichen - ideal für Ihre Stammgäste.
# Sonstiges
Der Besitzer der Immobilie kann durch sein großes Netzwerk und auf Wunsch auch mit Werbung sowie durch Coaching eines erfahrenen Gastronomen unterstützen. Er hat die Gastronomie nach Ausfall des Pächters durch Corona selbst sehr erfolgreich mit guter deutscher und frischer Küche weiterbetrieben was auch die positiven Bewertungen zeigen. Ein neuer Pächter hat somit beste Voraussetzungen für einen Neustart in diesem besonderen Restaurant zu .
Anbieter-Objekt-ID: 1444
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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