- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses geräumige Familienhaus, welches verschieden genutzt werden kann, aus dem Jahr 1964. Auf einer Grundstücksfläche von 1300 m² erstreckt sich das sanierte Gebäude über drei Etagen mit insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet drei Parkplätze.
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer, die auf die verschiedenen Etagen aufgeteilt sind. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder um mehrere Wohnparteien zu beherbergen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Die einzelnen Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Immobilie leerstehend und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Die umliegende Gartenfläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die zentrale Lage macht das Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Aufteilung:
EG - Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer - ca. 80 m²
OG - Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR - ca. 80 m²
DG - Küche (derzeit Kinderzimmer), Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer - ca.80 m²
Ausstattung: 1998
Fassade: geputzt und gestrichen
Dach: Dachziegel Ton
Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2013
Elektrik: erneuert
Innentüren: Holz, weiß
Bäder: Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Fußböden: je nach Nutzung: Fliesen, PVC, Laminat oder Teppich
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 7, 62 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Lagebeschreibung
Domersleben ist ein Ortsteil von Wanzleben. Es ist ein ruhiges Dorf und liegt im Bördekreis, an der Sarre. Das geplante Intel-Werk liegt lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt. Der Ort ist 10 Kilometer westlich von Magdeburg gelegen. Die Landeshauptstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Trotz des ländlichen Charmes haben Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemein-/Kinderarzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Sparkasse, Volksbank und ein Gymnasium findet man in der nahegelegenen Kreisstadt Wanzleben.
Es besteht auch eine sehr gute Busanbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg.
Das waldarme Gebiet rund um Domersleben in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Dieser Ort hat ca. 1100 Einwohner auf einer Fläche von 15,65 km². In der nahen Stadt Wanzleben kreuzen sich die Bundesstraßen 180 und 246a. Die Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A14 ist etwa 9 km von der Gemeinde entfernt.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 11.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6360#pyXP1
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43
39108 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27653
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Vertreten durch:
Frau Friederike Tangermann
Kontakt
Telefon: 0391 – 622 93 82
Telefax: 0391 – 622 93 83
E-Mail: immo-tangermann@t-online.de
Steuernummer: 102/108/18249
Aufsichtsbehörde
Amt/Fachbereich: Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
https://www.magdeburg.de/Start/B%C3%BCrger-Stadt/Verwaltung-Service/B%C3%BCrgerService/index.php?NavID=37.199&ModID=9&object=tx%7C37.6876.1&FID=37.164.1
Berufsbezeichnung
Berufsbezeichnung: Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
