TRAUMBLICK AKAZIE - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Winnenden
279.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Winnenden.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Hier können Sie ungestört entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und überzeugt durch ihre Funktionalität. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines gut organisierten Kochbereichs.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an den Balkon angrenzt, schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen schnelles Internet und eine zuverlässige digitale Vernetzung garantiert – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder anspruchsvolle Streaming-Anwendungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit und einem unvergleichlichen Ausblick – ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!
# Ausstattung
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- vermietet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Winnenden ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart liegt und Teil des Rems-Murr-Kreises ist.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 40 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 28.000 Menschen.
Winnenden zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Hügeln, Wäldern, Weinbergen und Flüssen geprägt ist. Die historische Altstadt von Winnenden hat charmante Fachwerkhäuser, enge Gassen und Plätze, die das Flair vergangener Jahrhunderte bewahren.
Die Bildungsinfrastruktur der Stadt ist ebenfalls bemerkenswert. Die Albertville-Realschule, genießt weitreichende Anerkennung. Zudem gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Winnenden ist über die Bundesstraße B14 gut erreichbar. Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Stuttgart–Waiblingen–Backnang liegt, was eine gute Anbindung an das Schienennetz ermöglicht.
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 22RM00124
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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