Traumhaftes Einfamilienhaus - Ihr perfektes Zuhause mit großem Garten
399.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 644 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst dabei ca. 130 m², während das Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche und Ausbaureserven bereithält.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 644 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Freizeitaktivitäten. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Das Haus wurde in den Jahren 2008 bis 2021 umfassend modernisiert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Besondere Highlights sind die im Jahr 2020 erneuerte Zentralheizung sowie die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Das Haus wurde mit hohem Aufwand barrierefrei umgebaut. Zahlreiche Maßnahmen wurden ergriffen, um sicherzustellen, dass das Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage.
Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: ca. 1978
Grundstück: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Unterkellerung: voll unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Garage: elektrisches Rolltor
Fenster: 2-fach verglast
PV-Anlage: Photovoltaik 13,32 kwp
Garten: Wintergarten
Ausbaureserve vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
# Lagebeschreibung
Ahaus-Alstätte liegt an der Alstätter Aa, einem Nebenfluss der niederländischen Ijssel, ungefähr zehn Kilometer nordwestlich von Ahaus direkt an der niederländischen Grenze,
Über die B 54 und A43, hat man eine sehr gute Autoverbindung nach Münster.
In Ahaus-Alstätte befinden sich drei Kindergärten (zwei kirchliche und ein städtischer) und eine Grundschule. Des Weiteren gibt es lokale Angebote vom katholischen Bildungswerk sowie von der VHS Ahaus. Gymnasien und Realschulen werden in Ahaus sowie in Gronau und Epe besucht. Zu allen weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen) in den Nachbarorten bestehen gute Busverbindungen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 631555
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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