- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 800 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1983
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich mit einer Grundstücksgröße von ca. 800qm in einer ruhigen Sackgassenlage. Der gärtnerisch angelegte Vorgarten ist von einem Friesenwall umgeben und führt über einen gepflasterten Fußweg zur Haupteingangstür des Hauses.
Von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches mit einem imposanten Kaminofen in rustikalem Stil ausgestattet ist. Der Fußboden in diesem Bereich ist mit heller Auslegeware versehen und erweckt mit den teilweise bodentiefen Fensterelementen ein angenehmes Ambiente. Ebenfalls von der Diele zu erreichen ist die Küche mit Einbauten und angrenzender Speisekammer. Die Küche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Auf der Erdgeschossebene finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, das wandhoch geflieste Vollbad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück. Die Böden sind mit Steinzeug und Vinylbelag versehen.
Über die Naturholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Zimmer mit Zugang zu einem ca. 10 m großen Balkon. Ein Duschbad mit natürlicher Belüftung über ein Dachflächenfenster wurde nachträglich eingebaut Zwei weitere Räume bieten sich als Gäste-oder
Kinderimmer an. Der Spitzboden bietet zudem viel Stauraum.
Durch die Ausgangstür im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten mit Steinterrasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit angrenzendem
Abstellraum.
Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Internetanschluss an das Glasfasernetz besteht bereits. Dazu gibt es die Option, sich an das Nahwärmenetz einer Biogasanlage anzuschliessen, die bereits das naheliegende Schwimmbad der Gemeinde beheizt.
Ausstattung
• ruhige Sackgassenlage
• großzügiger Wohn- / Essbereich
• Hauswirtschaftsraum mit separater Ausgang
• vier Schlafzimmer
• zwei Bäder
• Garten mit schöner Terrasse
• Balkon -Anschluss an Nahwärmenetz aus Biogas möglich
Energie:
- Energieeffizienz Klasse D
- gültig bis 2033-10-06
- Heizungsart: Zentralheizung Gas
- Energiebedarf 118kw
Bitte keine Makler Anfragen!
