Traumhaftes Einfamilienhaus vor den Toren Kiels
819.000 € VB
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Verfügbar ab Juni 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Felm bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr: 1996
• Lage: ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Wohnfläche: ca. 260 m2
• Nutzfläche: ca. 100 m2
• Grundstück: ca. 2000 m2
• Etagenanzahl: 4
• Keller: Ja
• Anzahl Zimmer: 10
• Küche: hochwertige Kornmüller Vollholz-Einbauküche
• Badezimmer: 3
• Deckenhöhe: 2,45 m
• Zustand: Gut
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Stellplatztyp: Doppelgarage mit Kfz-Hebebühne & Car-Port
• Bodenbelag: Vollholzdielen und Fliesen
• Internet: Glasfaser
• Energieausweis: vorhanden
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Kaufpreis: 819.000 €
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Dieses zeitlose Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Kiel. Durch die Größe der Immobilie ergeben sich verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus für die Familie mit integrierten Büroräumen oder einer
Ferienwohnung.
Ein großzügiger Hof mit liebevoll gestaltetem Vorgarten erstreckt sich bis zum Hauseingang.
Durch den Haupteingang des Friesengiebels gelangt man in die Diele, von der aus alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Ein Gäste-WC mit Dusche, die geräumige Massivholzküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Herzstück und der Blickfang der Immobilie: Das überaus großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse und direktem Blick auf grüne Wiesen und Wälder. Die großen Fenster und die wohlige Ausstrahlung des Kamins runden den Bereich ab.
Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Dieses verfügt über drei gleich große Zimmer und ein Badezimmer für die ganze Familie mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie viel eingebautem Stauraum. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Panoramazimmer, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und durch die bodentiefen Fenster im Kapitänsgiebel einen freien Blick in die herrlich grüne Landschaft bietet.
Über eine weitere offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden des Hauses, in dem sich zwei weitere schöne Räume mit traumhaften Fensterfronten befinden.
Der Keller ist durch seine Hanglange nach hinten im Souterrain von außen begehbar und hat neben Heizungsraum und HWR auch die Möglichkeit einer Ferienwohnung: Ein voll ausgestattetes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Küchenbereich mit Südterrasse und Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine beheizbare Doppelgarage sowie ein Carport, ein Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand und ein weiterer Unterstand zur Aufbewahrung aller notwendigen Utensilien oder Kaminholz. Insgesamt stehen Stellplätze für vier bis fünf PKW zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Energieklasse A
- Massive Außenwände mit Mineralfaserdämmung
- Isolierwärmeschutzverglaste Holzfenster im gesamten Haus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Teilweise Fußbodenerwärmung im EG und im Bad des 1. OG
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor & Kfz-Hebebühne und Carport
- Kamin mit Wärmeschacht ins OG
- Echtholz-Innentüren
- Holzdielen im Wohnzimmer, EG-Schlafzimmer, Panoramazimmer 1. OG des Hauses
- Massivholzküche mit modernen Elektrogeräten
- Sichtschutzhecke um das eingezäunte Grundstück
Lagebeschreibung:
Felm ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Mitten in der Natur, nur wenige Kilometer von der Ostsee und ihren Stränden entfernt, bietet das kleine idyllische Dorf einen hohen Erholungswert im dänischen Wohld. In angenehmer und schnell erreichbarer Entfernung verläuft die B76, die von Kiel nach Eckernförde führt. Die Landeshauptstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Wir haben kein Interesse an einer Vermittlung und bitten von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
