Unbezahlbar toller Grundriss mit viel Privatsphäre - Modernisierungsbedarf

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow überzeugt durch einen äußerst durchdachten und komfortablen Grundriss, wie man ihn heute eher selten findet. Das zentrale Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet die vier verschiedenen Bereiche auf ideale Weise.

Zum einen die Küche mit den angrenzenden Wirtschaftsräumen und einem Nebeneingang. Zum anderen das Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten. Einen weiteren, ganz privaten Bereich bilden zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und der separate Flur, der diese Räume angenehm abschirmt.

Am Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, zusammen mit einem kleinen Duschbad – beide vom Windfang aus zugänglich.

Ein Highlight ist der geschützte Innenhof, der viel Licht in Wohn- und Esszimmer bringt und wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Der Garten selbst ist für ein Reihenhaus überraschend groß und pflegeleicht gestaltet. Mit einer Sauna im Gartenhäuschen bietet er zudem noch ein besonderes Extra.

# Ausstattung
- Mittelhaus einer Dreier-Bungalowreihe
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Flachdach, in 1996 neu abgeklebt
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster, von 1979
- Rollläden, im Wohnzimmer elektr.
- Öl-Zentralheizung (Brötje, von 1998)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Duschbad mit WC und Waschbecken, Oberlicht
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster, aus dem Baujahr
- Innenhof, zum Wintergarten ausgebaut
- Terrasse
- Außensauna im Gartenhaus
- Geräteschuppen
- zweites Gartenhaus und Feuerholzunterstand vor dem Haus
- Garage mit elektr. Tor
- Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage im westlichen Weyhe, nahe der B6 ist sehr beliebt. Von hier aus ist man schnell in Leeste oder Kirchweyhe, aber auch Brinkum und die Autobahn sind gut zu erreichen. So kann man immer zwischen den vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten rundherum wählen.

In dem kleinen Einkaufspark ganz in der Nähe haben sich in den letzten Jahren immer mehr Händler angesiedelt, sodass man eigentlich alles für den täglichen Bedarf in gerade mal 1 km Entfernung findet.

Auf der anderen Seite endet die Bebauung der kleinen Straße keine 20 Meter weiter, direkt vor dem unbebaubaren Gebiet, das den nahen Hombach umgibt. Hier finden sich schöne Lauf- und Radstrecken oder große Gassi-Runden.

# Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2312 zum sofortigen Download anfordern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2312