VB3872c Saniertes Bürohaus in bester Lage / Regensburg - West

# Objektbeschreibung
Die Büro- oder Praxiseinheiten befinden sich im inneren Westen von Regensburg. Sie sind verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine RVV-Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Flächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbits/s ist möglich.

Die Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei. Sie ist wie auch das Behinderten-WC über das Treppenhaus erreichbar. Es wurden Teppich- und PVC-Böden verlegt. Die Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Deckenleuchten sind vorhanden. Die WCs sind hell gefliest.

Die Fläche im Obergeschoss ist durch das Treppenhaus erreichbar und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Vom großzügigen Flur aus sind alle Büroräume begehbar. Eines der Büros wurde geteilt. Es sind Laminat- und Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft ebenfalls in Brüstungskanälen. Die WCs sind hell gefliest.

Die Flächen können im derzeitigen Zustand angemietet werden. Der Eigentümer ist bereit Aus- und Umbauten sowie Renovierungen nach Mietwunsch durchzuführen.

Drei Parkplätze befinden sich im Innenhof.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 12.716,-
Nebenkosten: EUR 2.244,-
Fläche: ca. 748 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1951
letzte Modernisierung: 2001
Kaution: EUR 38.148,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: nach Sanierung
teilbar ab: ca. 371 m²
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 90,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Einbauküche: ja

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Sanierung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 748 m²
Bürofläche: ca. 748 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - WestEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 7 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 3872c