Vermietete Maisonette-Wohnung im Zentrum von Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Kaiserslautern bietet eine solide Kapitalanlage in einer zentralen Lage. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1992, beherbergt eine Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 83m².

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der obere Teil beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, einem Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit separater Ankleide.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, was den praktischen Aspekt des Eigentums abrundet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Kaltmiete von 7.800,-€ pro Jahr. Diese solide Mieteinnahme in Verbindung mit der attraktiven Lage und den praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Investition sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- 83 m² Wohnfläche
- überdachter PKW Stellplatz
- Kellerabteil
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbad
- Gäste WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mittendrin. Das ist diesmal die Lage. Nicht nebenbei oder weiter weg, sondern ganz und gar im kleinen, quirligen, fröhlichen, spannenden und schönen Leben von Kaiserslautern.
Wenige Gehminuten entfernt bedindet sich das Stadtzentrum von Kaiserslautern

# Sonstiges
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2019
Gültig bis: 2029-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350106-052191