Vermietetes Zweifamilien-Fachwerkhaus in Belau

# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist dieses Zweifamilienhaus in Belau, einem Ortsteil von Bergen (Dumme). Das im Jahr 1905 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wartet darauf, durch Ihre kreativen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, derzeit verteilt auf zwei Wohneinheiten und bietet somit Flexibilität für verschiedene Wohnmodelle. Zwei Badezimmer und die Aufteilung der Räume schaffen eine gute Basis.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Anlageimmobilie oder verwandeln Sie dieses vermietete Zweifamilienhaus in Ihr individuelles Zuhause.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3066 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Dorf Belau, liegt einen Kilometer südwestlich von Bergen.

Bergen an der Dumme liegt im Südwestteil des Wendlands. Es befindet sich südlich des Drawehn am Südrand des Naturpark Elbhöhen-Wendland und wird von einem Abschnitt der Wustrower Dumme durchflossen, einem westlichen Zufluss der Jeetzel.

Die nächst größeren Orte sind Clenze, Salzwedel und Lüchow und bieten Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bedarfs, bietet Lüchow Schulen, Kitas, Ärzte und vieles mehr.

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 477.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: ZW-0271