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# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Benningen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 457,00 m² bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie eine moderne Dusche sowie eine entspannende Badewanne, und dank des Fensters können Sie den Raum mit frischer Luft durchfluten. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Freunde erhöht. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob beim entspannten Abendessen im Essbereich oder beim gemütlichen Beisammensein im Wohnzimmer - hier schaffen Sie Erinnerungen für die Ewigkeit.

Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatbodenbelägen verleiht dem gesamten Haus nicht nur einen modernen Look, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Küche und Bad, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust sowie einfach zu reinigen ist.

# Ausstattung
Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Die Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und kühlendes Klima im Sommer - so genießen Sie ganzjährig hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Haus erfüllt die Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus nach KfW55 Standard, was Ihnen langfristig hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem profitieren Sie von 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - diese garantieren nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch hervorragende Wärmedämmung.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an maria.ferraroallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 457 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie wertvolle Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen - dabei stehen wir Ihnen mit unseren Profis in Bereichen wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation zur Seite.

Wir kümmern uns um die Bereitstellung aller notwendigen Materialien sowie deren Montage, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihre persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses! Bei allkauf setzen wir auf maximale Sicherheit durch Festpreisgarantien sowie kurze Lieferzeiten - so erleben Sie einen stressfreien Bauprozess bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-MF-H2-87734-KW10-J