- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.629 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
WOHNEN auf einer Ebene !
Wir können Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Gädheim GT anbieten. Der Wohnraum liegt auf einer Ebene. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, können Ihre Möbel nach Lust und Laune positioniert werden. Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch großzügige Kellerräume und einen großen Stauraum im Dach. Der gepflegte Garten lässt ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine gelungene Raumaufteilung und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der ideal aufgeteilte Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang. Hier angrenzend befindet sich die Diele mit Zugang zu den anderen Bereichen des Hauses.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Die andere Fläche des Erdgeschosses bietet weitere drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Auch das Untergeschoss der Immobilie besticht durch seine Großzügigkeit. Hier sind nicht nur Ölraum, Heizungsraum, Vorratskeller und eine geräumige Waschküche untergebracht. Das Untergeschoss überrascht darüber hinaus auch noch mit einem Hobbyraum.
Zusätzliche enorm große Staufläche befindet sich im Speicher, der über eine Treppe sehr gut erreichbar ist.
Aufteilung:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- 3 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung von Sieger (ca. 2010/ neuer Brenner) und im Wohnzimmer zusätzlich noch mit einem Kaminofen. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Kaltmiete: 1.100 €
Bezugsfrei ab 01.09.2024 !
Wenn Sie weitere Auskünfte und Bilder wünschen, würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen !
Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, erbitten wir Kontaktanfragen, die uns per E-mail unter Angabe der beruflichen Tätigkeit, des gewünschten Einzugstermins und der Anzahl der einziehenden Personen gesendet werden. Wir bitten um Verständnis.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.09.2024
Grundstücksfläche: ca. 1629 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gädheim liegt mit ihren drei Gemeindeteilen im Maintal, etwa ca. 10 km von Schweinfurt und ca. 12 km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Gädheim, Ottendorf und Greßhausen.
Gädheim verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen zur A 70, zur ST 2447 (ehemalige B26) und zur B 303.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 109.9 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-07-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ME 312
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
Impressum
ZUHAUSE-Immobilien
Inhaberin Nicole Blümel
- Immobilienkauffrau und akkreditiertes Mitglied des BVI-Bundesverband für die Immobilienwirtschaft -
Stationsberg 14
97440 Werneck
Kontakt
Telefon: 0151-56658992
E-Mail: info@zuhause-immobilien.com
Gesetzlicher Vertreter: Nicole Blümel
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Schweinfurt, Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt, Telefon: 09721/55-0
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt in 97421 Schweinfurt, Schrammstraße 3, Telefon: 09721/29110
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Makler müssen über Online-Streitbeilegung informieren:
Makler, die ihre Leistungen und Verträge über das Internet anbieten, müssen private Kunden auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
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