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Virtueller
Rundgang
Vielfach nutzbar: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Freistellplätzen und einer Garage
225.000 €
- Wohnfläche 119,14 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062203
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Ohrdruf, optimal für eine individuelle Nutzung, auch für Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine ungenutzte Terrasse am Wohnzimmer im 1.OG bereichert das Erlebnis (ausbaufähig)
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt; großzügige, freundliche und helle Räume
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche im 1.OG und Natursteinboden im EG umfasst; Rollos im 1.OG
+ Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage samt Werkstatt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.888,53 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 119,14 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8639744751
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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