Vielseitige 1.045 m² Büro- & Lagerfläche in Hohenbrunn!
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.045 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 7.838 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Hauptkriterien
• Miete-/Kaufobjekt: Miete
• Büro-/Praxisfläche: Büro- und Lagerfläche
• Fläche: 1.045 m²
• Etage: UG, über den Tiefhof von außen zugänglich
• Verfügbar ab: Sofort
• Objektart: Gewerbegebäude / Halle
• Parkflächen: 2 Stellplatz direkt am Gebäude
Lagekriterien
• Fußweg zu Bushaltestelle Riemerling in ca. 2 Minuten
• Fußweg zum S-Bahnhof Ottobrunn in ca. 15 Minuten
• Fußweg zum S-Bahnhof Hohenbrunn in ca. 35 min
• Fahrtzeit zu der Autobahn A99 in ca. 7 Minuten
• Fahrtzeit zu der Autobahn A8 in ca. 5 Minuten
Kosten
• monatliche Miete (pro m²): 7,50 €/m²
• monatliche Miete (Gesamt): 7.838 € zzgl. NK
• Nebenkosten pro m²: 2,50 €/m²
• Kaution: Drei Bruttowarmmieten
• Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz
• Baujahr: 1969
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: gut
Ausstattung
Diese großzügig geschnittene Halle mit anmietbarer Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gewerbekomplexes und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Büro eine repräsentative Geschäftsadresse in der Otto-Hahn-Straße 11. Die angebotene Mieteinheit umfasst ca. 1.045 m² und teilt sich in zwei Bereiche: Der vordere Abschnitt ist als Bürofläche mit Teeküche und WC modern ausgestattet, während der hintere Teil als Lagerfläche dient. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss und ist über den Tiefhof direkt von außen zugänglich. Zwei Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich zur Verfügung. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude, die separat angemietet werden können.
Lage
Die Otto-Hahn-Straße 11 in Hohenbrunn liegt in einem etablierten Gewerbegebiet südöstlich von München. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Lager- und Logistikflächen sowie Technologie- und Dienstleistungsfirmen. Durch das wirtschaftsstarke Umfeld werden Synergieeffekte mit ansässigen Unternehmen ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A8 (München – Salzburg) und A99 (Münchener Autobahnring) sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück ist sowohl über die Otto-Hahn-Straße als auch über die Rudolf-Diesel-Straße erreichbar.
Rechtliche Angaben
CYPEGE 19. Grundstücks GmbH
Liebigstraße 53
60323 Frankfurt am Main
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 126872
Steuer-Nr.: 045 230 98925
