Vielseitige Produktionsstätte

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde bisher von einem Maschinenbauunternehmen genutzt, ist im Moment nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Die Flächenschwerpunkte innerhalb der Gebäudestruktur sind Produktion, gefolgt von Lager und Büro-/Verwaltungsflächen.

Das Gesamtareal umfasst die Gebäude 1-8 (aus den Baujahren 1962-2012), ein überdachtes Freilager und 48 PKW Stellplätze. Die Übersicht zur Gebäudestruktur sowie eine
Nutzflächenübersicht sind dem Exposé beigefügt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 48

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8641 m²
Bürofläche: ca. 522 m²
Lagerfläche: ca. 862 m²
Sonstige Fläche: ca. 3058 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ditzingen (Heimerdingen) bei Stuttgart. Die nahegelegenen Autobahnen A 81 Stuttgart - Heilbronn und A 8 Karlsruhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Ditzingen zur Anbindung an das S-Bahnnetz der Region Stuttgart(VVS) besteht eine Bus und Bahnverbindung.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 42,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 2033-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16792