Vollvermietetes 3_Familienhaus im Herzen von Westerholt
295.000 €
305.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese Anzeige bietet erste Informationen.
Gerne stellen wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns dafür eine Mailadresse zukommen.
Dieses laufend renovierte Mehrfamilienhaus sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Das Objekt wurde 1934 erbaut und seitdem in regemäßigen Abständen an die Anforderungen der Zeit angepasst.
Kurzübersicht der vergangenen Modernisierungen:
Wohnung 1 OG: umfangreiche Modernisierung 1996
Spitzboden: Ausbau/Dämmung 1997
Gasheizung: 2008 / neuer Gas Brenner 2010
Wohnung EG: umfangreiche Modernisierung 2014
Fenster/Haustür: 2017
DG: Bad/Küche erneuert 2019
Alle Bäder entsprechend den Ansprüchen an die heutige Zeit.
Bei den Bodenbelägen wurde auf hochwertige Qualität und Verlegearbeit wertgelegt. So wurde Vollholz-Parkett, hochwertiges Laminat und/oder Fliesen verlegt.
Zwei Stellplätze und eine Garage (alle ebenfalls vermietet) sind ebenfalls Bestandteil des Angebot und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Wohnung im EG: ca. 65 qm
403,-€ Miete zzgl. 40,-€ Stellplatz
Wohnung im OG: ca. 65 qm
403,- Miete zzgl. 30,-€ für Spitzboden zzgl. 50€ Garage
Wohnung im DG: ca. 46 qm
299,-€ Miete zzgl. 30,-€ Teilmöblierung zzgl. 50,-€ Stellplatz auf dem Hof
Gesamtmiete pro Monat 1.305,-€
Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 6,20 EUR pro qm,
hinzu kommen die Erträge aus der Vermietung der Stellplätze.
Insgesamt werden monatliche Kaltmieten von 1.305,-EUR erzielt.
Die Gebäudenutzfläche beträgt rund 237qm.
Auf Grund der Schrägen können 176qm als Wohnfläche ausgewiesen werden.
Ausstattung
hochwertige Bodenbeläge
moderne Bäder
Einbauküche im DG
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Herten-Westerholt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
