WEITBLICK: Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss!
298.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit 79 qm Wohnfläche und einem eigenen Garten überzeugt. Beim Betreten stehen wir in der Diele, dem zentralen Verteiler der Wohnung. Von hier aus erreichen wir jedes Zimmer, bis auf die Küche, die über den Wohn-/Essbereich zugänglich ist.
Gleich auf der linken Seite befindet sich die Abstellkammer, die praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet. Rechts daneben liegen das separate WC sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Weiter geht es zu den beiden Schlafräumen: Das Kinderzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, und das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Beide Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nun betreten wir das Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Aufenthaltsbereich dient. Der offene Schnitt verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben wir Zugang zur Küche, die praktisch geschnitten ist und ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen wir auf die Terrasse mit eigenem Garten, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und wettergeschützten Parkraum bietet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, den schönen Außenbereich und den hohen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 43,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 11,4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91,6 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2022
Gültig bis: 01.07.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2042
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
