WEITBLICK: Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia!
230.000 €
- Wohnfläche 65,79 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1987
- Hausgeld 402 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Bereits hier zeigt sich der praktische Grundriss der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum. Er bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt so für ein aufgeräumtes Zuhause.
Auf der linken Seite des Flurs liegt das helle Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehme Belüftungsmöglichkeiten sowie natürliches Licht.
Weiter entlang des Flurs gelangen Sie auf der linken Seite in das gemütliche Schlafzimmer. Im Schlafzimmer bringen sowohl ein klassisches- als auch ein bodentiefes Fenster viel Helligkeit in den Raum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lässt dennoch genügend Freiraum für persönliche Gestaltungsideen.
Eine Tür trennt den Flur vom großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung überzeugt. Von diesem zentralen Raum aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 12 m² großen, überdachten Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie an warmen Tagen die Sonne und an lauen Abenden gemütliche Stunden im Freien.
Die separate Küche ist über eine eigene Tür vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und punktet mit viel Tageslicht sowie einer gut durchdachten Aufteilung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein fester Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Diese charmante Wohnung bietet alles, was ein gemütliches Zuhause braucht. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, eine große Loggia mit weitem Blick auf den Hohenasperg und darüber hinaus, für entspannte Stunden im Freien und praktische Zusatzflächen. Sie eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten und Wert auf Komfort und eine gute Aufteilung legen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,7kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Gültig bis: 22.07.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2105
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
