WEITBLICK: Von der Sonne verwöhnt!
549.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 496 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Ortsteil Bissingen, der zur Stadt Bietigheim-Bissingen gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, während die verkehrsgünstige Anbindung kurze Wege ins Zentrum und in die umliegenden Städte ermöglicht.
Das Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche Platz für zwei Wohneinheiten, was es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht. So eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus weiter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch die Idee, eine der Wohneinheiten zu vermieten, ist eine interessante Option zur zusätzlichen Einkommensgenerierung.
Das Grundstück umfasst etwa 496 m² und punktet mit einem sonnigen Südgarten, der reichlich Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die optimale Südausrichtung sorgt dabei für viel Tageslicht.
Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert inkl. Gewölbekeller, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Eine extra lange Garage (ca.10m) ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Öl betrieben und stammt aus dem Jahr 1995. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was die Umstellung auf eine Gasheizung oder andere moderne Heiztechniken erleichtern würde. Damit bietet die Immobilie auch energetisch großes Potenzial zur Verbesserung.
Insgesamt ist das Haus in einem baujahrsentsprechenden Zustand, bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Es ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Kapitalanleger, die ein Haus in einem beliebten Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einem der gefragtesten Stadtteile von Bietigheim-Bissingen ein neues Zuhause zu schaffen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.Entfernungen:
Flughafen 45,5 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 12,7 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.08.2024
Gültig bis: 06.08.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2092
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
