Werbewirksames Gewerbe-Eckgrundstück an der B103! 3 km ins Zentrum und 6 km zur BAB 19

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Grundstück auf der Glasewitzer Chaussee in Rostock zum Kauf anbieten zu können. Dieses großzügige Areal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.139 m² und ist vollständig (Medien in der Straße vorhanden) erschlossen. Eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr an das nahegelegene Stadtzentrum.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt den Bau eines modernen, eingeschossigen Gewerbeobjekts, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen gestaltet werden kann. Dies eröffnet Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – sei es Logistik, Produktion oder Dienstleistung – eine ideale Basis für ihr Geschäft. Die baurechtliche Überprüfung hat nicht stattgefunden und muss durch einen Bauvorbescheid oder Bauantrag überprüft werden.

Dank der attraktiven Lage und der großzügigen Fläche stellt dieses Grundstück auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage dar. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben und aufstrebenden Unternehmen aus, was für ein dynamisches und wachstumsorientiertes Umfeld sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bewuchs vorhanden
- Die Medien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom) befinden sich in der angrenzenden Straße
- werbewirksame und sehr gut sichtbar Ecklage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 4139 m²

# Lagebeschreibung
Güstrow ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 43 Kilometer südlich von Rostock. Die Stadt hat rund 28.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Güstrower Schloss und dem Dom. Die Landschaft um Güstrow ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen, weshalb die Stadt auch als "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte" bezeichnet wird.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches sich unmittelbar an der Bundesstraße B103 befindet, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A19 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch Städte wie Rostock und Schwerin gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie gepflegten Grünflächen.

In Güstrow gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Barlachfest, das an den berühmten Bildhauer Ernst Barlach erinnert, der in Güstrow lebte und wirkte.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 0,6 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
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DSGVO:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Anbieter-Objekt-ID: E-1000741