Wohnen im Grünen! Modern ausgestattete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

**HINWEIS - BITTE BEACHTEN:**

Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: ivfischer@gmx.de.

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Objekt ist ein ansprechendes Vierfamilienhaus, aufgeteilt auf je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, wobei die hier zur Vermietung stehende Wohnung im Obergeschoss des Hauses gelegen ist. Es wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon in ansprechender Größe. Zudem sind an dem Haus Kfz-Stellplätze vorhanden.

**AUSSTATTUNG**

Die Aufteilung und die moderne Ausstattung der Wohnung werden Ihnen gefallen.

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss des Hauses gelegen und wird in einem renovierten Zustand übergeben. Im Zuge der letzten umfangreichen Renovierung (ca. 2018) wurde die Wohnung mit neuen Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen (Laminat) sowie neuen modernen Fliesen in der Küche ausgestattet. Auch die Heizkörper, Türen und Türzargen wurden dabei erneuert.

Ein Balkon komplettiert das Raumangebot der Wohnung.

**LAGE**

Das Vierfamilienhaus liegt in einer sehr grünen Wohnsiedlung von Bergkamen-Oberaden. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und zur nächsten Autobahnauffahrt ist gegeben.

**SONSTIGES**

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.