- Wohnfläche 184 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 586 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 450 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 2.150 €
- Kaution 3.400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus in Staudernheim wurde Ende 2021 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf 184 m². Die offene, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speisekammer ist ein Highlight für Hobbyköche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich begeistert mit einem großen Panoramafenster und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Home-Office. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide.
Zuzüglich zur angegebenen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit ausreichend Stauraum in Form von Dachboden und Garage.
Ausstattung
- Wärmepumpe & 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungssystem
- Photovoltaikanlage (12,32 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher & Wallbox
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Miele, Bosch & Siemens Geräten
- Elektrische Rollläden & App-Steuerung
- Integriertes Staubsaugersystem (extrem allergikerfreundlich)
- Netzwerk- & SAT-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelgarage mit elektrischem Tor & Wallbox
- 4 Außenstellplätze (1 barrierefrei)
Die Nebenkosten stellen ein Rundum-Sorglos-Parket dar, welches alle anfallenden Kosten mitberücksichtigt. Darin enthalten sind:
- Strom (Eigenproduktion der PV, Wärmestrom, Hausstrom)
- Wasserkosten
- Müllkosten
- Gebäudeversicherung
- Steuer & Abgaben
- Instandhaltungsrücklage
Selbstverständlich sind einige dieser Posten variabel und abhängig vom Nutzungsverhalten, wobei hier eine großzügige Kalkulation zugrunde liegt. Es wurden bei allen Posten selbstverständlich nur die umlagefähigen Anteile berücksichtigt. Ferner ist im Mietzins die Nutzung der exklusiven und hochwertigen Küche enthalten, sodass die Immobilie eigentlich nur noch möbliert werden muss und dem Wohntraum für Ihre Familie steht nichts mehr im Wege.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir angesichts der hohen Qualität der Immobilie nur Mieter in Betracht ziehen, die ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie eine negative SCHUFA-Auskunft vorweisen können.
