Wohntraum im Grünen: Charmanter Bungalow mit idyllischem Garten und Fischteich

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Rosche, der im Jahr 1977 erbaut wurde. Die ebenerdige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m² (Garage, Schuppen). Es bietet insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, eine Terrasse und eine Sauna.

Bungalow:
Der ebenerdige Bungalow in Rosche besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. So finden Sie hier ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf den Garten, eine Küche mit kleinen Essbereich und angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Außerdem finden Sie das geräumige Schlafzimmer und zwei geräumige Bäder. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der zentrale Kamin im Flur sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Schwimmteich, der ganzjährig betrieben werden kann.

Grundstück:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Die freistehende Gartensauna bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.

Der Bungalow in Rosche ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Mit seiner guten Lage und den vielen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein echtes Juwel.

# Ausstattung
Das Objekt ist in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.

-Heizung: Ölzentralheizung (Buderus "G115", BJ 2000, Niedertemperaturkessel), zusätzlich Kaminspeicherofen "Lotus Prestige" (ca. 5 KW, ca. 2020)
-Fenster/Türen: isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, zusätzlich elektrische Außen-Rolläden
-Sanitäranlagen erneuert (ca. 2000)
-Elektrik/Strom: aus dem Baujahr
-Bodenbelag: Fliesen (ca. 2000)
-Eindeckung: Satteldach mit Doppel-S-Pfanne
-Internet: DSL
-Einbauküche mit Markengeräten (Miele, ca. 2000)
-Saunaofen: 2020
-Indoor-Schwimmteich (ca. 2020, aufgebaut)
-Elektrisches Einfahrtstor (ca. 2002)
-Doppelcarport (ca. 2002)
-Garage mit elektr. Garagentor
-2 Gartenhäuser (ca. 2002 bis 2005)
-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 233,10 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 17.04.2029

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % ink. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1278 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Rosche. Die ruhige Lage in diesem idyllischen Dorf bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung und ist ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnraums schätzen. Durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur in der Umgebung, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität.

# Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns:
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: infojacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131