Wohnung (und ggf. Garage) zu verkaufen
17.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hallo, wir möchten unsere schicke Eigentumswohnung mit Balkon in 39615 Zehrental verkaufen, weil wir sie nicht mehr selbst nutzen, aber auch nicht vermieten möchten.
Das Dörfchen Groß Garz liegt mitten im Grünen.
Im Ort gibt es einen kleinen, sauberen, freundlichen Verkaufsladen, eine einladende Gaststätte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Sportverein mit mehreren Sparten, einen gepflegten Sportplatz mit Räumlichkeiten für Feiern, eine Feuerwehr, Busanbindung nach 39615 Seehausen u.v.m.
zur Wohnung: 1.OG, 58 qm/ Mittelwohnung (in einem 20-Wohneinheiten-Wohnblock mit 3 Eingängen)
komplette Küche (moderne weiße Einbauküche mit viel Stauraum, Ceranfeld-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, eingebaute Microwelle) exclusiv gefliest
Tageslicht-Bad mit Dusche, exclusiv gefliest, Armaturen wie neu,
in den restlichen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer und Flur) gepflegtes Laminat
eigener Keller, Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller mit eigenem Wasserzähler und Stromzugang, Stellplätze für Kfz in genügender Menge vor dem Wohnblock
Balkon (Wohnzimmer) zur Südseite wie Kinderzimmer mit Blick auf einen (leider kaum genutzten) Kinderspielplatz, dahinter Kindertagesstätte, also viel Grün und hell
Vom Wohnzimmer aus blickt man auch auf einen Garagenkomplex. Bei Bedarf kann eine (massive) Garage separat mit erworben werden. (VB)
Küche, Bad und Schlafzimmer mit großzügigem Abstand zu einem zweiten Wohnblock und mit Sichtschutz durch einen riesigen, Schatten spendenden Ahornbaum
Es gibt noch weitere Wohnungseigentümer.
Da durch den angestrebten Haus-Eigentümer- und Hausverwalterwechsel (nun endlich) nötige umfangreichere Sanierungsarbeiten am Haus/ Miteigentum (!) erfolgen werden, die anteilig ( je Wohnung = 1/20) kostenmäßig von allen Miteigentümern zusätzlich zu tragen sind, mussten wir den Verkaufspreis anpassen. (Deshalb also nur 17000€. Verkehrswert ist ca. 36000€!)
Auf einen Rücklagenfond können wir Miteigentümer leider nicht zurückgreifen. (Fragen Sie gerne die alte Hausverwaltung, wo das Geld geblieben ist!) Bestenfalls bauen Sie sich eine eigene Therme in die Schrank-Nische im Flur für Ihre eigene Heizung und Warmwasser, dann müssen sich diesbezüglich auch nicht an diesen Miteigentümer-Kosten beteiligen und sind völlig unabhängig. (Im Nachbarwohnblock läuft jede Wohnung auf diese Weise.)
Seit März 24 ist der Wohnblock durch (Gas)Zentralheizungs-/ Warmwasserausfall unbewohnt, sodass das äußere -ungepflegte- Erscheinungsbild leider eher abschreckend wirkt. Gepflegt ist der Wohnblock ein kleines Schmuckstück und jede Wohnung schon wegen ihrer Lage begehrenswert.
Preis: 17000€ ( = "letzte Preis"! ) und ohne Maklergebühr
Nähere Angaben gerne auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache
167 Beobachter am 19.11.24. Ich weiß nicht, worauf Sie warten!
PS: Herr Ott(o), Herr H. und auch Max oder Kevin benutzen diese (meine) privaten Bilder bitte nicht für ihre betrügerischen Zwecke, auch andere Immobilienhändler nicht!
