- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien.
Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,00 inkl. EUR 40,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 654,24.
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.
# Ausstattung
Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die rückwärtige Grünfläche der Anlage. Eine Abseite bietet darüberhinaus zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet Platz für eine einzeilige Einbauküche (oder L-Form) und obendrein ist auch das Einrichten eines kleinen Frühstückstischs möglich. Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten in Manhattan-Grau ausgestattet und verfügt über eine Sitz-Badewanne mit Duschaufsatz. Die zwei weiteren Zimmer haben eine ansprechende Größe und einen guten Zuschnitt.
Sie besitzen einen eigenen übergroßen Dachbodenraum und können den gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller nutzen.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung in gepflegtem Umfeld.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Aufgrund der Lage zwischen Elbe, Altem Land und Fischbeker Heide bietet der Stadtteil Neugraben-Fischbek vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Schul- bzw. Vorschulangebot ist umfassend gegeben mit allen gängigen Schulformen sowie diversen Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist gut, nahezu alle Fachrichtungen sind mit ihren Praxen vertreten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Vom Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit der S-Bahn das Zentrum in Harburg in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in nur 25 Fahrminuten. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.
# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 14.03.2029
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 21078
Rechtliche Angaben
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
Deutschland
E-Mail: info@haferkamp-immobilien.de
Tel.: +49 40 / 766 500-0
Fax: +49 40 / 766 500-9
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 98440
Geschäftsführer
Ulrike Poblotzki, Siegmund Lorenscheit
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 250647021
Inhaltlich Verantwortlicher
Ulrike Poblotzki, Siegmund Lorenscheit
(Anschrift siehe oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Harburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Harburger Rathausforum 2
21073 Hamburg
Deutschland
E-Mail: bezirksamt@harburg.hamburg.de
Tel.: +49 40 428 28-0
Fax: +49 40 427 90-7600
Website: http://www.hamburg.de/harburg
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europäische Union und Schweiz
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.