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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 275 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062638
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1936 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Rund 86 m² kompakter Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 275 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Lübeck, optimal für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 275 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die jüngsten Modernisierungen umfassten 2017 die Erneuerung des Daches, 2002 die Fenster und die Außenfassade, sowie 2000 die Erneuerung der Gas-Therme
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.546,51 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage am Stadtrand, umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e24b07778e
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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