Zwei-Familienhaus im Herzen von Geesthacht - ohne Makler
635.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wir bieten ein Zweifamilienhaus in Geesthacht an, welches 2013 kernsaniert und im Jahre 2021 von außen gedämmt und mit hochwertigem Travertin verkleidet ist. Die Elektroleitungen sowie Wasser- und Heizungsinstallationen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.
Wir verkaufen unser Objekt provisionsfrei – bitte keine Makleranfragen!
Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, Abstellkammer, Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC zur Verfügung. Das besondere an der Wohnung ist der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich, was mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung ist ein Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, einer großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie einem Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem WC. Der überdachte Eingangsbereich bietet Platz für Sitzmöglichkeiten und einen praktischen Übergang zur Küche, auf der es sich herrlich entspannen und entfalten lässt. Der Küchenbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Teilkeller mit separaten Außenzugang befinden sich die Strom-, Gas- und Wasserzähler sowie Platz für Stauraum.
Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind überwiegend hochwertige Kunstoffenster, welche im Zuge der Sanierungen getauscht wurden. Diese befinden sich in einem gut gepflegten und gewarteten Zustand.
Als Bodenbeläge sind im Erdgeschoss hochwertige Fliesen, sowie im Obergeschoss Laminat.
LAN- und SAT-Dosen sind in jedem Zimmer vorhanden, bieten somit gute Voraussetzungen für Homeoffice & Entertainment
Die Türkommunikation erfolgt über eine hochwertige Video-Gegensprechanlage.
Weitere Angaben
Erdgeschossfläche: ca. 83 m²
Obergeschossfläche ca. 87 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Keine Käuferprovision - Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Geesthacht und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr – ideal für Pendler. Hamburg liegt nur rund 30 Kilometer entfernt und ist bequem über die Bundesautobahn A25 oder die Bundesstraße 5 erreichbar. In südlicher Richtung befindet sich die Stadt Lüneburg, die über die nahegelegene Bundesstraße 404 schnell zu erreichen ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Geesthacht und Hamburg. Die Innenstadt von Geesthacht mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Umgebung Supermärkte, Discounter und ein Drogeriemarkt zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Zudem bietet Geesthacht vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
