Zwei Wohneinheiten mit großem Grundstück - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
Sie suchen zwei Wohneinheiten auf einem großen und nicht einsehbarem Grundstück? Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfüllt diesen Wunsch. In Form eines Winkelbaus hat die Immobilie insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche ist im Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Zimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss mit ca. 95 m² sind ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich ist eine Garage und ein Abstellraum mit Werkbank sowie ein Schuppen für die Fahrräder.

# Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus in Winkelform mit Einliegerwohnung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Fußbodenerwärmung in den Bädern und im Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss
- Kläranlage von 2007 mit drei Kammern
- Dach wurde im Jahr ca. 1969 erneuert, die Dämmung entspricht den 90er Jahren
- Umbauten im Jahr 2003
-> Strom- und Gasleitungen
-> Bad im Obergschoss
-> eine teilweise Verfugung des Mauerwerks
-> neue Heizkörper und Austausch der Fußböden
- 2013 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert
- die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, die Zähler sind nicht getrennt
- der Kaminofen ist bis Ende 2024 zugelassen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1914 m²

# Lagebeschreibung
In Randlage von Moordorf steht diese Einfamilienhaus auf einem schönen und nicht einsehbarem Grundstück mit viel grün. Vom hinteren Grundstück aus haben sie eine Blick über Felder. Dennoch steht das Haus in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe sind ein Lebensmittelgeschäft und eine Pflanzenhandel. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Ortszentrum von Moordorf.
Moordorf ist der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, verschiedene Schulformen, Kindergärten Ärzte und Apotheken.
Zudem bietet Ihnen Südbrookmerland ein schönes Freizeitgebiet mit dem Großen Meer. Hier können Sie surfen, paddeln und auch schwimmen. Es handelt sich um ein Naturgewässer. Das Moormuseum von Moordorf ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine sind in Moordorf ansässig.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1168