Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus, provisionsfrei
459.000 €
478.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zweifamilien- / Mehrgenerationshaus: provisionsfrei
Keine Makleranfragen
Kaufpreis: 459.000 Euro
Haupthaus: 116 qm, frei
Anbau: 63 qm + ca. 60 qm im Souterrain, frei
Objektbeschreibung
Das Massive 1,5 geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und einer gedämmten Putzfassade und separater Wohnung im Anbau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause nur 15 km von Hannover entfernt und doch in ruhiger Lage. Auf einem 633 qm großen Grundstück
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Mietpotential suchen, oder perspektivisch ein Mehrgenerationenhaus anstreben.
Das Haupthaus ist im Jahr 1972 erbaut und hat eine Wohnfläche von 116 qm. Alle Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden, teilweise mit elektrischen Außenrollläden. Das Bad ist 1994 neu gefliest und 2022 mit einer neuen Dusche ausgestattet.
Das Haupthaus ist frei.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur und ins Gäste-WC. Küche und Wohnzimmer mit Kamin sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten mit Laube.
Das Obergeschoss bietet 2 weitere Zimmer, das Bad mit Badewanne und neuer großer Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon.
Der Dachboden ist gedämmt und ausbaufähig.
Im Keller befinden sich ein Sauna- Heizungsraum und noch weitere 2 Räume mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor.
Die gemeinsame Waschküche ist von beiden Wohneinheiten zugänglich.
Der Anbau mit separatem Eingang ist 1994 erbaut. Durch den Windfang gelangt man ins Gäste-WC und in den offenen Wohn-Essbereich mit schöner Küche. Vom Schlafzimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde und mit einer Leichtbauwand abgeteilt, gelangt man ins Bad und in den Garten.
Das Souterrain mit zusätzlichen ca. 60 qm wurde als Büro und Schlafzimmer genutzt. Des Weiteren gibt es einen Vorrats-Heizungsraum und die gemeinsame Waschküche.
Der gut durchdachte Grundriss und der gute Zustand machen die Wohnung im Anbau besonders attraktiv.
Ausstattung:
Neben der Garage, die sich im Haupthaus befindet, gibt es noch ein Carport.
Alle Kellerräume sind gefliest, die Wohnbereiche sind mit Echtholz-Parkett, die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Isolierfenster mit zum Teil elektrischen Außenrollläden.
Alle Wohnflächen weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard auf.
Beide Wohneinheiten sind mit einer eigenen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet.
Ein Gartenhaus bietet genug Platz für alle Gartengeräte und -möbel.
Lagebeschreibung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und zur Stadtbahn, mit der Sie in die Innenstadt von Hannover gelangen.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B3 schnell nach Hannover.
Harkenbleck ist ein Ortsteil der Stadt Hemmingen und liegt idyllisch zwischen den Ortsteilen Arnum und Pattensen im Leinetal südlich von Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Energie
Energieausweis: liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung, Kamin
Ansprechpartner: Silke Winter
