Traumhaftes freistehendes EFH mit 2 Balkone & Garten SW
410.000 €
- Wohnfläche 137 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 388 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
• Objektbeschreibung •
Verkauft wird ein massives sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Lage, Spielstraße.
Das Haupthaus wurde 1964 und der Anbau 1978 errichtet.
Das Obergeschoss wurde aufwendig Kernsaniert (2021-2023) inkl. neue Fenster mit elektrischen Rollläden. Dabei wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien genutzt.
Es besteht aus dem Loft Wohn-, Schlaf-, Ankleide-, Badezimmer.
Viele weitere Details erzähle ich gerne persönlich.
Bei Interesse oder einer Besichtigung, bitte ich vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorzulegen.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
• Ausstattung •
Bad
- Grohe, Villeroy & Boch, Geberit Artikel
- Whirlwanne
- begehbare Dusche
Loft Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
- Eiche Parkettboden
- Sauna
- 2 große Sonnenbalkone
Das Untergeschoss besteht aus Wohnküche, 2 Gäste-, Kinderzimmer oder Büro, Gäste WC
- Historischer Dielenboden
- Einbauküche
- Garage + 3 Stellplätze
- Große Sonnenterasse
- Grundstück neu eingezäunt
Keller
- ca. 50qm groß
- Waschküche mit Dusche
- Fitnessraum
- weiterer Abstellraum
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m2*a)
• Lage •
Golkrath ist ein Dorf im Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven und hat ca 980 Einwohner. Die Dorfgemeinschaft Golkrath-Hoven zeichnet sich aus durch ein reges Vereinsleben mit vielen unterschiedlichen Sport- , Musik- und Jugendvereinen. Im Dorfkern befindet sich ein Kindergarten. Eine gute Autobahnanbindung besteht zur nahegelegenen A46.
