Barrierefreie Eigentumswohnung in Selbitz Neubau

# Objektbeschreibung
WOHNPARK SELBITZTAL -- Josef-Witt-Straße in Selbitz

NEUIGKEITEN ZUM BAUVORHABEN:

- Alle Eigentumswohnungen in Haus 1 sind verkauft
- aktuell Bau- und Verkaufsstart von Haus 2 - Reservierungen ab sofort möglich

- NEU!!
Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst
nach Fertigstellung fällig!

Der Wohnpark wird aufgeteilt in 3 Wohnhäuser.
Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen.

Garagen, Carport und Stellplätze können separat erworben werden.

Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage.


Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl:

• Whg 2.1 / EG / 68.82 m²
• Whg 2.2 / EG / 49.34 m²
• Whg 2.3 / EG / 49.25 m²
• Whg 2.4 / EG / 68.02 m²

• Whg 2.5 / 1OG / 69.23 m²
• Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m²
• Whg 2.7 / 1OG / 49.25 m²
• Whg 2.8 / 1.OG/ 68.02 m²

• Whg 2.9 / 2.OG / 118.37 m² - Penthouse - verkauft!
• Whg 2.10 / 2.OG / 118.47 m² - Penthouse -verkauft

Alle Wohnungen entsprechen modernen Standards und sind nach Fertigstellung komplett bezugsfertig. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einer Terrasse, die Wohnungen im 1.OG und in der Penthouse-Etage mit einem Balkon, jeweils in südlicher Richtung ausgestattet.


Eine durchdachte Grundrissgestaltung ist selbstverständlich. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch eine offene Raumgestaltung. Für den Bau werden nur qualitativ hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet. Wir legen großen Wert auf eine ökologische und energieeffiziente Bauweise gemäß den aktuellen Richtlinien.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen bestimmen den Standard aller Bäder. Terrassen oder Balkone bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Der Blick zum Fluss Selbitz bietet zusätzlich noch ein außergewöhnliches Ambiente, welches seinesgleichen sucht.
Das Baugrundstück für die drei Mehrfamilienhäuser liegt in der Josef-Witt-Straße in Selbitz. Die Häuser sind so ausgerichtet, dass sie entlang des kleinen Flusses Selbitz errichtet werden. Hierbei passen sie sich perfekt in das Landschaftsbild ein und bieten einen ruhigen und naturnahen Wohnraum.


Der WOHNPARK SELBITZTAL bietet Menschen verschiedenster Generationen den perfekten Lebensraum - egal ob als Single, Familie oder für Senioren.
Direkt anschließend an das Grundstück hat sich ein örtlicher Pflegedienst niedergelassen, welcher auf Wunsch gerne durch einen Hausnotruf oder durch die angebotenen Dienstleistungen für Senioren mit eingebunden werden kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie sowie ein Fitnessstudio.
Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Selbitz, ebenso das städtische Rathaus sowie einen Lebensmittel Markt.

# Ausstattung
Hier stellen wir Ihnen die Wohnung 4, im Erdgeschoss im Haus 2 vor:

Der Wohnungsgrundriss mit ca. 68,02 m² teilt sich auf in

Wohnen/Essen mit ca. 26,65m²
Küchenbereich mit ca. 5,27m²
Schlafen mit ca. 13,26m²
Flur mit ca.8,19m²
Abstellraum mit ca. 3,55m²
Tageslicht-Duschbadezimmer mit ca. 7,35m²
und einer Sonnenterrasse mit real ca. 7,50 (hälftig 3,75m²)

Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Grundriss, sofern möglich, Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Fragen Sie uns!

KfW 55

Hinweis:
Diese Unterlagen sind ausschließlich für den Bauwerber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Urheberrechte dieses Entwurfs liegen bei der Wohnpark Selbitztal GmbH. Ein Kopieren und/oder Nachbauen dieses Grundrisses, auch in Teilbereichen ist nicht zulässig. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Festpreis nicht enthalten. Die Darstellungen können Sonderausführungen enthalten.
Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden entsprechend den steigenden Baukosten, vor dem Kauf, prozentual neu angepasst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 3.700,00 €

Käuferprovision: 3,45 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Selbitz als Wohnstandort – Hier bleib‘ ich gern!

Die Stadt Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Urlaubsgebiet „Frankenwald“ etwa 14km westlich der Kreisstadt Hof.
Die kompakte Kernstadt erlaubt relativ kurze Wege zu den Einrichtungen der Grundversorgung; eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort mit Charakter.

NAHERHOLUNG ist selbstverständlich, wie z.B.
Radwege, Fernwanderwege, Bockpfeiferwanderweg, Freibad Naila, Therme Bad Steben, Untreusee bei Hof, Auensee bei Joditz, Förmitzspeicher bei Schwarzenbach a. d. Saale, Höllental, Ködeltalsperre, Saaletal mit Bleiloch- und Hohenwartetalsperre, Theresienstein Hof, Zoo Hof, Freizeitzentrum Lichtenberg, Bauernhofmuseum Kleinlos nitz bei Münchberg uvm.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Bahnverbindungen Agilis Verkehrsgesellschaft mbH & Co. KG, Bahnhof Selbitz Bahnstrecke Hof–Bad Steben
Busverbindungen Hof – Selbitz – Naila – Kronach
Bockpfeiferrufbus – Selbitzer Ortsteile
Bundesautobahn BAB A 9 München–Berlin – Anschlussstelle Naila-Selbitz
BAB A 72 Dresden–Chemnitz–Regensburg – Anschlussstelle Hof 6 km

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0609